Сегодня:
                                Астрахань C                                
                              ☎ +7(8512) 50-29-03

Последние новости


Самое читаемое

СЕГОДНЯ В СМИ

Главные новости


Самое обсуждаемое

И снова про кризис в строительстве

    19 май 2009, 10:01

И снова про кризис в строительстве

Вчера на заседании комитета ГДАО по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи депутаты заслушали информацию о проблемах развития строительного комплекса Астраханской области и пути их решения в условиях финансового кризиса. «По объему производимой продукции и количеству занятых людей на эту отрасль приходится примерно десятая часть экономики региона», – начал свое выступление министр строительства и дорожного хозяйства Олег Подумордвинов. А среднесписочная численность работников в данном секторе в прошлом году составила почти 26 тысяч человек. За последние три-четыре года объем работ по виду деятельности "строительство" только увеличивался. Если в 2005 году в денежном исчислении он составил 8 млрд. 689 млн. руб., то в 2008 – 27 млрд. 864 млн. руб. Однако влияние финансового кризиса весьма отрицательно отразилось на инвестиционной активности. За два первых месяца текущего года инвестиции в основной капитал по средним и крупным предприятиям ниже аналогичного периода 2008 года на 24,4%. А объем работ за указанный период составил 64,7% к итогам января-февраля прошедшего года. По словам О. Полумордвинова, снижение показателей идет по производству большинства видов строительных материалов и конструкций. Так сборного железобетона в первом квартале 2009 года стали производить на 37%, стеновых материалов – на 15%, товарного бетона – на 76%. Но он также указал, что на сегодняшний момент производимых материалов хватает для удовлетворения потребности строительного комплекса. Что касается ввода жилья в Астраханской области, то в прошлом году всего было сдано в эксплуатацию 382 тыс. кв. м. (или 53% к уровню 2007 года). Такое снижение было обусловлено уменьшением объемов индивидуального строительства и приостановки возведения многоквартирных домов, которые, как известно строятся, в основном, на деньги дольщиков. «А сегодня люди не верят в завтрашний день и не желают тратить деньги на новые квартиры. Они объясняют это тем, что есть более насущные проблемы для вложений средств. Например, обучение детей» – сказал О. Полумордвинов. К тому же банки ужесточили условия предоставления кредитов и гражданам и предпринимателям. Из-за этого тоже сократился спрос на жилье. Однако строительный задел по многоквартирным домам, сложившийся в Астрахани позволил увеличить объем ввода жилья в январе-марте до 118,4 тыс. кв. м. Правда, средства на это поступали, в основном, из федерального бюджета. Одной из мер стимулирования жилищного строительства была обозначена закупка министерством обороны РФ квартир для военнослужащих, увольняющихся в запас. На уровне губернатора Астраханской области был проведен ряд переговоров с руководством военного министерства. Однако застройщики не смогли предложить готового жилья по утвержденной цене в 25200 руб. за кв. м. О. Полумордвинов сообщил депутатам последние новости, касающиеся этого вопроса. «На сегодняшний день мы готовы предоставить 500 готовых квартир по цене 26450 руб. за кв. м. Курирующий этот вопрос, бывший командующий Каспийской флотилией адмирал Масорин, уехал от нас с пониманием того, что за меньшую цену продавать жилье не представляется возможным. В нее и так заложена минимальная рентабельность. Доклад по данному вопросу должен быть завтра». Одной из наиболее важных задач для противодействия кризисным явлениям в строительной отрасли О. Полумордвинов считает разработку актуальной градостроительной документации. В нее входят схемы территориального планирования муниципальных районов, генпланы поселений и т.п. на их основе бизнес и должен вовлекаться в этот процесс. У нас же происходит наоборот. Сначала частные строители делают дорогостоящие подготовительные, проектные работы, а затем пытаются увязать свои планы с властью. В Астрахани сейчас практически не осталось участков под строительство с подведенными коммуникациями. Стало быть, нужно подготавливать новые площади с вновь проложенной инженерной инфраструктурой. Власти согласны идти навстречу бизнесменам, желающим заняться данным видом деятельности. Например, они могут получить поддержку в виде субсидий на погашение ставок по кредитам на строительство коммуникаций; субсидии на строительство автодорог к новым жилым массивам и субсидии на строительство социальной инфраструктуры. Существует специальная федеральная целевая программа, которая предназначена для решения этих вопросов. Кроме того, очень медленно (от 3 до 6 месяцев) идет процедура межевания и занесения земельных участков в кадастровый реестр. Все эти проволочки тормозят процессы строительства. Выслушав информацию, депутаты решили в числе предложений по преодолению кризиса в строительной отрасли указать следующие. Предоставлять на конкурс земельные участки с уже подведенными коммуникациями; разрешить начинать строительство, не дожидаясь рассмотрения документов, поданных в кадастровую палату; развивать малоэтажное строительство в сельской местности с использованием быстровозводимых систем для снижения затрат застройщика; предоставить застройщику возможность беспроцентной рассрочки платежа сроком до 3 лет за присоединение к существующим инженерным сетям при условии внесения аванса. РИА "Аверс"

Комментарии
11*три=
Сегодня в СМИ:

Новости SMI2.RU

Новости Lentainform.ru

Загрузка...